Você sabia que a média de tempo para uma pessoa finalizar a venda de um imóvel no Brasil é de 1 ano e 4 meses? Muito tempo, não é? Por isso, separamos algumas dicas para te ajudar a vender o seu imóvel com segurança e de forma mais rápida.
1. Atualize toda a documentação
Uma tarefa não tão fácil mas que com certeza dará resultados. Atualizando todas as pendências do imóvel como IPTU e condomínio você conseguirá atrair mais clientes, já que parte do motivo da demora para a venda de imóveis no Brasil é a documentação atrasada e com pendências.
Muitas vezes, um imóvel que foi herdado leva anos para ficar com a documentação correta, caso o inventário (divisão dos bens) do proprietário original não tenha sido feito em vida.
Por essa e outras razões mantenha o seu imóvel sempre com a documentação atualizada antes mesmo de anunciar.
2. Invista em boas fotografias e na limpeza
Um anúncio com várias fotos de diferentes cômodos e diversos ângulos ajudam a ativar o interesse do comprador. Se o imóvel estiver totalmente desocupado ou vazio será melhor ainda para o comprador visualizar os seus móveis na futura casa, por isso, invista em boas fotos e bem iluminadas.
Já na visita mantenha a casa limpa e organizada. Dificilmente uma casa com mau cheiro ou descuidada irá agradar o futuro comprador. Mantenha todas as janelas abertas e as luzes ligadas, isso irá valorizar os detalhes internos e encantar ainda mais o comprador.
3. Invista em pequenas reformas
Uma casa com aparência de nova sempre irá agradar as pessoas, então tenha em seu orçamento um valor dedicado às pequenas reformas. Aqui no site você encontrará profissionais capacitados para te ajudar a melhorar o aspecto do imóvel.
Pequenos reparos hidráulicos e elétricos, uma nova pintura ou a troca de algumas maçanetas podem fazer a grande diferença na valorização do imóvel e trazer um bom retorno financeiro.
4. Esteja aberto às negociações
Nem sempre o valor anunciado será o valor fechado no final da venda. Tenha em mente uma margem de negociação onde você não irá sair no prejuízo e não irá afastar os possíveis compradores.
Converse com o interessado e veja se o quanto ele está disposto a pagar é o quanto você está disposto a receber e entrem em um acordo.
5. Descreva detalhadamente
Invista em um anúncio com uma descrição o mais completa possível do imóvel. Detalhar o material do forro, do piso, se possui móveis planejados ou não, tudo isso é importante para atrair o comprador certo para o seu imóvel.
Não minta ou omita qualquer informação sobre o imóvel, tanto no anúncio quanto no fechamento da compra. Assim você só sairá prejudicado.
Anotou essas dicas valiosas? Então agora é só anunciar aqui no maior portal imobiliário de Mato Grosso!
Escrito por: Heloísa Ventura